销售这行干不错的几乎都很有耐心。
销售员先端了一盘零食过来，虞娇惊喜发现这里面的牛肉干和海苔都是她喜欢的牌子口味。
又问虞娇和魏燕她们想要喝点什么？
茶或咖啡或奶茶或橙汁都有，还有可点菜单。
虞娇点了一杯百香果蜂蜜水，魏燕点了一杯咖啡，都是手工酿制的。
挺适合大众口味。
销售员拿出几本厚厚的材料，涵盖有名校学区房、高档小区、精装跃层或复式、豪华大平层、不同种类别墅。
老实说，光是看资料，对于从未买过房子的人来说，都还不错。
不过，虞娇已经提前和魏燕商量过，对于什么样子的房子，已经有个概念。
普通小区这种pass，连投资魏燕也不建议这个，除非她真的想享受普通包租婆的那种生活，可以买一栋来玩，不，体验一下生活。
虞娇：“……”这是玩具吗？玩一下。
其他的，假如是虞娇居住非投资，豪华小区、大平层这种也不是最贴合。
毕竟虞娇已经准备建立自已的私人团队，独门独院的别墅是最方便适合的。
面积宽敞?、私秘性强，还有可能打入土豪圈，古有“孟母三迁”，折邻而居是一个很有用的道理。
当然，别墅也意味着价格高昂，维修费昂贵。
一番对比下来，虞娇也觉得别墅最适合自已。
见客户的选择，金牌销售员的内心小小地激动了一下，房产销售的工资往往靠的不是底薪而是提成。
能卖出一栋别墅，她少说也能获几万块。
现在的房地产生意真没以前那么好做，逃离行业的一抓一大把，提成再也不是过去轻松几十上百万。
当然，销售员也明白，别墅没那么容易卖出。
不着急，不着急。
虞娇看了下新修的别墅，第一看的是新楼盘。
发现都不是独栋别墅。
金牌销售解释：“地寸土寸金，法律现在规定不允许修独栋别墅，新的楼盘别墅基本上都是像双拼、联排、叠拼这这样的。”
又简单介绍了下。
“双拼指由两个单元别墅拼成的单栋别墅；联排指三个或三个以上的单元拼接，共用外墙，但门户独立；叠拼别墅是多层复式上下叠加，不像联排那样进深长。”
虞娇听明白了，抛开独栋别墅，双拼别墅拥有最宽的室外空间。
价格也最贵。
她问：“双拼别墅是不是可以都买下来，打通两幢房子间的墙体。”
销售员笑意盈盈答：“这样您就能拥有一栋完整的独栋别墅。”
“……”但是得出两栋别墅的价。
虞娇继续看资料，她发现可能因首都市地产开发有限，翻了几页新楼盘的位置大多数不太好。
空气好归好，她更喜欢繁华冷漠的大城市。
首都的交通懂得都懂，除非飞机开路，劳斯莱斯再贵也会被堵在路上。
“有了。”销售员推荐，“这个楼盘目前唯一在三环内的别墅项目，靠近黄金商业圈，叠拼和双拼别墅都有，虞小姐有兴趣的话，可以去看看。”
“嗯。”
金牌销售手中还有一些黄金地段的二手别墅房源，也可以去看看。
此外，虞娇还蛮眼馋四合院儿的。
毕竟哪个人没有听说过四合院的昂贵呢？以及幻想过青砖灰瓦、亭台楼阁、古朴意韵的生活。
不懂即问。
金牌销售耐心解答，揭开四合院的神秘。
首先，在首都市，拥有完整产权可供交易的四合院数量并不是特别多；
其次，像是那些私人的贝勒府、大学士府等私宅，基本上都是传家老宅。
除非他们破产，很少有人会把老宅拿来卖，而这些人破产也不容易，房源只能说有一套有点意向。
买四合院没那么难，他们有房源，二进院、三进院甚至四进院都有，大部分都年久失修，需要的不止简单修整，可能是重新修建。
他们也有一两套不错的房源，也可以去看看。
事不宜迟，出发看房。
他们先去的是四合院。
诚如销售员介绍那样，挂上交易中心的四合院，大多数都很破败。
院里杂草不说，墙体斑驳，有的还漏雨漏光，感觉就差推倒重修。
价格都不用问，pass。
稍微好一点儿的，那中西乱搭也没让虞娇看出什么文化底蕴来。
四合院环境不一定好，附近若是有高楼，隐私真的差到让人绝望。
而且因物以稀为贵，房子溢价太严重。
搁八九十年代，几万十几万一套虞娇还有兴趣，现在嘛，敬鞋未敏。
当然，四合院也不是没有好的。
比如旅游景点。
比如，路过某大户人家，只是透过朱红色大门看了个影壁墙，不管是门还是墙上的浮雕，都给人不一样的厚重感觉。
墙旁边的银杏树也很漂亮，很有魅力。
但人家不卖。
虞娇也不是非要住四合院，她更喜欢住科技便利的现代化住宅。
真喜欢四合院，未来可以看看江南园林，或者自已在郊区建个度假园林。
三环内的那个别墅新盘整体面积还挺大的。
叠拼别墅的面积在350-600平方米范围内不等，最便宜的价格2.2亿元，还有商量的余地。
但叠拼别墅的缺陷真的也很明显，?邻居多，隐私和安全性问题?没那么高。
全部买下的话，还不如考虑双拼别墅。
当然，同等面积，双拼别墅的价格更高。
虞娇问的是双拼别墅的两栋合体面积，她不太想多出一个邻居。
楼盘销售员回答：“双拼别墅单元合体的最小面积为1200平米，最大面积是2000平米。”
他们楼盘共10套，卖了3套，还剩下7套，但只有3套完整合体没卖出去。
不少栋都自带泳池、车库、花园等基本设施，有精装修，也有清水房。
他们又去看了几处二手别墅房源。
虞娇一开始看得并不认真，还是走进了思维误区，觉得二手房通常都旧，但其实这个也挺片面的。
他们去看的别墅都有各自优点。
尤其是其中一栋。
这栋别墅也是最近几年修的，同样在三环内。
屋主人和虞娇想法相同，买了双拼别墅打通，再重新设计，修修整整，重新成为现在的独栋别墅。
因提前几年修建的，位置比现在那个新楼盘更好，面积也更大，这是一栋顶级豪宅。
